Prestation type

Vous trouverez ci-dessous le déroulé type d’une de mes prestations de recherche d’un appartement en colocation sur la région de Bordeaux. Nous sommes flexibles et nous saurons nous adapter à vos souhaits.

Prise de contact

Nous échangeons par téléphone ou dans un endroit convivial sur vos ambitions et objectifs profonds. Cette phase nous permet de valider ensemble la viabilité de votre projet en répondant aux quesions suivantes:

  • Quels sont vos objectifs en tant qu’investisseur?
  • Saurez vous gérer votre bien (entretien général, petits travaux, gestion des locataries)?
  • Quelle est votre situation patrimoniale et financière actuelle
  • Quels sont les écueils à connaître dans ce type d’investissement
  • Définition du cahier des charges de votre futur bien immobilier

Signature d’un mandat de recherche

Nous parcourons ensemble le contrat de mandat de recherche que vous souhaitez me confier. Nous y définissons votre besoin, la zone de recherche, le type de bien souhaité et le budget disponible.

Phase de recherche

Une fois votre mandat de recherche validé, je suis en mesure de commencer les recherches pour vous. Il peut arriver que cela soit très rapide. Tout dépendra de la capacité du vendeur à être un “bon vendeur”. C’est-à-dire dans une situation nous permettant d’engager une négociation.

Offre d’achat

Je négocie pour votre compte et au mieux l’appartement. Cette phase me permet de réaliser une ou plusieurs offres auprès du vendeur et d’obtenir le meilleur prix. Une fois l’offre acceptée, nous réalisons ensemble une contre-visite afin de valider que l’appartement trouvé correspond bien à vos objectifs d’investissement.

Compromis de vente

Je vous accompagne jusqu’au compromis de vente chez le notaire. Vous pouvez choisir votre notaire ou bénéficier de mon réseau de notaires sur la région bordelaise.

Devis travaux et ameublement

Si vous le souhaitez, je réalise pour vous les devis travaux – le cas échéant – avec mon équipe d’artisans. Je les ai sélectionné avec soin et je noue avec eux des relations privilégiées afin d’être leur principal apporteur d’affaire. Nous maîtrisons ainsi parfaitement les prix et les délais de réalisation.

Pour l’ameublement, je possède une liste complète des éléments à prévoir afin de meubler l’appartement au goût du jour et au meilleur coût. Bien entendu vous gardez toute latitude pour choisir des aménagements différents selon vos souhaits.

Signature de l’acte authentique

Je suis présent pour cette étape importante dans votre investissement

Suivi des travaux et ameublement

Ensemble nous suivons l’avancement des travaux auprès de l’équipe d’artisan chargée de les réaliser.

Si vous le souhaitez nous nous occupons de la livraison et du montage des meubles (l’achat reste à votre charge) selon la liste définie ensemble. Nous réalisons également l’équipement de l’appartement (cuisine, linge de lit, etc…)

Mise en place des 1ers colocataires

Toujours si vous le souhaitez, nous prenons en charge la recherche des premiers colocataires: passage d’annonce, sélection des candidats, rédaction des baux etc…

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